1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
81.0万円/㎡
前年比+6.5%
江戸川区
55.2万円/㎡
前年比-16.7%
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ヴィルメゾン葛西
東京都江戸川区東葛西八丁目
東京メトロ東西線 / 葛西駅 徒歩10分
1992年築 / 12階建 / 49戸 / SRC造
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価格偏差値
43.1
フェア
推定相場価格より6.8%割高
相場
4,851万円
79.7万円/㎡
3,425
4,376
5,327
6,278
AI査定結果
推定相場価格
4,851万円
79.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,376万円〜5,327万円
71.9万円/㎡〜87.5万円/㎡
推定賃料
13.3万円
0.22万円/㎡
推定利回り
3.1%
最終更新日: 2025年12月16日
ヴィルメゾン葛西
5,180万円（85.1万円/㎡）/ 9階 / 60.89㎡ / 2LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴23件の平均平米単価は74.74万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/12 | 5,180万円 | 85.1万円 | 9階 | 60.89㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/12/07 | 4,999万円 | 82.1万円 | 11階 | 60.89㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/12/01 | 4,999万円 | 82.1万円 | 11階 | 60.89㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/11/30 | 4,780万円 | 78.5万円 | 11階 | 60.89㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/11/12 | 5,099万円 | 83.7万円 | 11階 | 60.89㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/11/04 | 5,099万円 | 83.7万円 | 11階 | 60.89㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/17 | 5,199万円 | 85.4万円 | 11階 | 60.89㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/10/08 | 5,199万円 | 85.4万円 | 11階 | 60.89㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/09/06 | 5,199万円 | 85.5万円 | 11階 | 60.8㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/09/02 | 5,299万円 | 87.0万円 | 11階 | 60.89㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/08/25 | 2,580万円 | 61.2万円 | 2階 | 42.15㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/07/11 | 5,299万円 | 87.2万円 | 11階 | 60.8㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/06/18 | 3,980万円 | 67.3万円 | 6階 | 59.17㎡ | 2DK+S | 南西 |
| 2025/06/15 | 3,980万円 | 67.3万円 | 6階 | 59.17㎡ | 2DK+ | 南 |
| 2025/05/13 | 3,880万円 | 63.7万円 | 5階 | 60.89㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/30 | 4,380万円 | 78.0万円 | 4階 | 56.13㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/03/23 | 3,780万円 | 62.1万円 | 11階 | 60.89㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/05/17 | 4,080万円 | 62.2万円 | 3階 | 65.64㎡ | 3LDK | - |
| 2024/03/02 | 3,890万円 | 63.9万円 | 4階 | 60.89㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/02/15 | 3,980万円 | 65.4万円 | 4階 | 60.89㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/02/15 | 4,080万円 | 66.8万円 | 3階 | 61.08㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 3,980万円 | 65.2万円 | 2階 | 61.08㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 4,280万円 | 70.3万円 | 4階 | 60.89㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は70.81万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（85.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/12 | ヴィルメゾン葛西 江戸川区東葛西八丁目 | 葛西駅10分 | 5,180万円 | 85.1万円 | 60.89㎡ | 2LDK | 9階 / 12階建 | 南西 | 1992年 | 49戸 | SRC |
| 2025/10/17 | ベルコート平井 江戸川区平井七丁目 | 平井駅15分 | 4,780万円 | 66.4万円 | 72㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 45戸 | RC |
| 2025/11/19 | 平井ガーデンハウス 江戸川区平井七丁目 | 平井駅14分 | 5,480万円 | 75.5万円 | 72.6㎡ | 2LDK+S | 3階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 57戸 | RC |
| 2025/05/01 | マートルコート平井 江戸川区平井三丁目 | 平井駅6分 | 4,780万円 | 64.9万円 | 73.7㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1988年 | 48戸 | SRC |
| 2025/12/14 | レジェンド平井 江戸川区平井四丁目 | 平井駅3分 | 4,280万円 | 74.0万円 | 57.86㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 南西 | 1996年 | 18戸 | SRC |
| 2024/04/29 | ソフィア小岩 江戸川区西小岩四丁目 | 小岩駅9分 | 4,780万円 | 65.3万円 | 73.2㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 84戸 | RC |
| 2025/09/23 | 日神パレステージ小岩第2 江戸川区北小岩二丁目 | 京成小岩駅3分 | 3,680万円 | 64.4万円 | 57.17㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 東 | 1990年 | 13戸 | RC |
| 2025/08/03 | 藤和シティホームズ西小岩 江戸川区西小岩三丁目 | 小岩駅7分 | 4,480万円 | 72.8万円 | 61.5㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1996年 | 30戸 | RC |
| 2025/11/03 | ヴェルデ平井 江戸川区平井四丁目 | 平井駅9分 | 4,480万円 | 77.4万円 | 57.88㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | - | 1993年 | 25戸 | RC |
| 2025/08/05 | ダイヤモンドメゾン平井 江戸川区平井二丁目 | 平井駅9分 | 5,680万円 | 77.4万円 | 73.43㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南西 | 1990年 | 48戸 | SRC |
| 2024/09/23 | 大捷アメニティハイム 江戸川区西小岩三丁目 | 小岩駅5分 | 3,180万円 | 67.6万円 | 47.07㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 東 | 1994年 | 27戸 | SRC |
| 2025/10/29 | 藤和シティホームズ平井 江戸川区平井四丁目 | 平井駅8分 | 6,190万円 | 84.9万円 | 72.9㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1996年 | 32戸 | RC |
| 2025/04/19 | 藤和シティコープ平井2丁目 江戸川区平井二丁目 | 平井駅9分 | 4,580万円 | 65.4万円 | 70.03㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 40戸 | RC |
| 2025/02/09 | ライオンズマンション西小岩第3 江戸川区西小岩二丁目 | 小岩駅6分 | 3,180万円 | 64.7万円 | 49.15㎡ | 1LDK | 9階 / 9階建 | 南 | 1988年 | 82戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で6.5%上昇、江戸川区では16.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（85.1万円）は江戸川区の平均と比較して54.2%割高です。
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